这是普洛斯在苏州的又一主要注脚。

投资界获悉，10月21日，普洛斯环普苏桐112国际科创园正式在苏州揭幕。坐落在苏州工业园区，这是普洛斯延续助力都会更新和产业升级的最新力作。

普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪示意：“这是一个从资源到创意都带有中新相助的‘结晶之作’，也是普洛斯打造的存量工业厂房重修升级的新一代科创产业园标杆。从苏州工业园区起步，拓展到天下市场，普洛斯在中国扎根近20年，岂论是物流基地、先进制造照样科创研发产业基础设施，每一次业态厚实与迭代都是从这里起步。衷心谢谢园区管委会所营造的亲商环境，让我们有时机在这片土地上缔造一个又一个的新业态，把全球的资源导入，让更多的资源、智慧、企业和有识之士介入到园区的建设和更新中来。”

普洛斯去苏州，买下一块地

打造新一代产业园标杆

作为普洛斯打造的新一代产业园标杆，普洛斯环普苏桐112国际科创园位于苏州工业园区焦点片区金鸡湖商务区内，具备优越的地理位置和便捷的交通网络。该项目由新加坡着名修建师、新加坡总统奖年度设计师奖获得者陈家毅设计，总修建面积超39,400平方米，建有3栋4-6层的研发办公楼和1栋商业配套楼。

原址旧厂房（上）更新升级为新一代科创产业园（下）

你可能不知道的是，这样一个现代化的修建集群，原来是一个老厂房。赵明琪在媒体采访环节提到，原先在这里的是90年月就已经来苏州投资的一家企业，它原来是做一个对照基础的电器产物叫电容器。厥后，企业出于优化成本，迁徙走了。

“那时在收购这个老厂房之后，我们面临的问题是该拿这个资产做什么用途。”她示意，这个区域是在苏州工业园的金鸡湖商务区，它和老城区紧挨着，以是是最早生长的区域之一。随着时间的推移，原来计划的工业开发区已经酿成了商务区，周边已经生长了高端的写字楼、旅店、住宅。以是这片区域在管委会大计划下，逐步地退出原有的制造基地，向新的产业门类去生长。“现在人人能看到的周边的工厂，未来都有可能做更新，都有可能做新的计划和建设。”

那么，现在我们所见到的普洛斯环普苏桐112国际科创园又是若何一步步打造而来？

赵明琪回忆，普洛斯那时在获取了资产之后，跟管委会有了异常深入的相同和探讨，最终决议不改变它的土地属性，遵照政策从工业制造用地酿成了工业研发用地，把原本的老工厂推倒重修成今天更相符科技研发、创新企业需要的载体空间和环境。“这是我们在项目生长历程当中的考量和历程。”

整体来看，普洛斯对原址上的老旧工厂举行整体拆除、重新计划和二次开发，从修建设计、园区环境、智慧治理以及可延续生长显示等维度对该项目周全提升。更新后的环普苏桐112国际科创园现在绽放在金鸡湖畔，成为了整个苏州工业园都会更新的地标性修建之一。

将修建与都会有机连系的匠心设计，构建苏州气概的特色园区：更新设计思绪上，修建大师将全球化的履历融入内陆都会生长脉络与需求，既思量充实尊重历史，让园区保持与周围景观的协调，又追求突破创新，构建相符苏州都会特征的婉约蕴藉的科创产业园新修建形象。

开放式空间融入社区，塑造恬静、人文、包容的园区环境：更新后的环普苏桐112国际科创园可为入驻企业提供花园式低密度办公空间，搭配完善的餐饮、娱乐等商业配套设施，塑造了恬静、人文、包容的园区环境。园区内设计了开放式的广场、露台、景观阳台和倾轧花园，不仅可以为园区办公人群，也为周边社区住民，提供了交流和休憩空间。

践行可延续设计理念，高水准的生态友好型园区：在园区更新历程中，践行了可延续设计理念，并通过接纳环保质料、修建流线组织到应用可循环可再生手艺等行动，以降低环境影响和资源消耗。与此同时，所在区域的日晒、风向、地形、物候等自然条件在园区制作前已被全局思量，现有园区充实行使了自然采光和自然透风，从而削减能耗。该园区目因此已获得了“LEED 金级”和“二星级绿色修建”双重绿色认证。

运用数智化手艺，科学高效的运营治理服务：园区计划了智慧园区综合治理平台，不仅可以向物管职员提供高效经济的使用环境，并通过智慧大屏实现园区数据可视化出现与全局治理，更科学高效地提供园区运营治理服务。

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打造科创载体

助力苏州产业创新集群建设

普洛斯与苏州渊源深挚。

早从2004年起，普洛斯就最先进入苏州市场，深度介入建设和运营中国/新加坡相助的苏州工业园区，打造新型基础设施，包罗普洛斯苏州物流园、普洛斯苏州环普国际产业园以及普洛斯环普苏桐112国际科创园，吸引全球500强企业以及高新手艺产业集群。

作为苏州都会更新和产业生长的主要介入者，普洛斯一直响应和支持苏州政府产业计划，依托*的基础设施网络、壮大的产业服务能力、全球化的视野、多元化客户资源以及*的运营履历，有力介入到支持当地特色产业集群培育与经济结构性升级中。

从苏州工业园区起步，现在普洛斯在苏州共投资开发了31个高尺度现代物流园及产业园，资产治理面积约377万平方米，包罗普洛斯苏州物流园、普洛斯苏州环普国际产业园、普洛斯华成（昆山）智能制造科技产业园等一批明星项目，吸引了阿迪达斯、松下电气、欧莱雅、优尼派特等全球500强企业及高新手艺产业集群汇聚。

这一次最新揭幕的环普苏桐112国际科创园，则成为了国际化科创载体，现在已引入全球着名IC集成电路设计企业达发科技，以及莱特光能、扬明微电、穹顶医疗、日升软件、金普软件、盛景科技等15家人工智能、集成电路、新能源、新医疗等新兴产业的科技研发客户。这一园区产业定位也与苏州聚焦电子信息、装备制造、生物医药、先进质料四大主导产业的大偏向一致，将为区域产业转型升级和创新集群建设释放新动能。

数字经济时代，苏州作为制造业大市，产业转型之路已经越来越清晰，从体量重大到创新集聚是苏州产业由大到强进入新阶段的主要标志。此外，作为天下首批都会更新试点都会，苏州近年来围绕老旧建成区刷新和存量土土地活行使开展了厚实的探索实践，形成了一系列政策工具包，从政策层面提供了支持。

“普洛斯是对照早进入苏州的一家企业，也深耕这个区域，我们有许多新的业态，都是在这一块土地上做实验，等模式乐成了之后，再复制到其他的都会。”赵明琪在采访中示意,对于任何实验新业态的企业来说，政府政策的透明和相同的低成本，是很主要的一个因素。缘故原由在于，新生事物总是有一些不确定性，通过响应的支持和努力的反馈，人人可以缔造出一个既相符政策要求，又相符企业商业诉求的土壤，这样才气长出一些纷歧样的花。

延续看好中国

树立区域都会更新典型

普洛斯的都会脉络不停伸张。

一直以来，普洛斯努力响应政府对战略性新兴产业生长的要求，不停完善产业基础设施网络，引入海内外客户，配合助力都会更新与产业集群生长，致力于成为推动地方经济生长的主要引擎，全力以赴支持中国经济和产业生长，服务中国经济高质量生长。

凭证官方先容，普洛斯在中国70个区域市场，投资开发和治理运营着450多处物流仓储、制造及研发、数据中央及新能源基础设施，资产治理规模达720亿美元。

围绕智能制造、高科技、新能源汽车、新消费、生物医药及冷链等新经济领域，普洛斯在苏州、上海、深圳、北京、东莞等天下一线及新一线都会打造了众多承载区域产业转型升级、助力都会更新生长的典型案例,其中不乏对老旧厂房刷新和投资开发在管园区的二次更新，致力于助力所在区域转型升级，同时也为新一代产业园的空间转变带来启发和思索。

上海普洛斯西北物流园在运营20年后已启动周全升级，并以普洛斯桃浦智慧冷链产业园为名再次启航，现已被认定为上海市与普陀区的重点产业项目。普洛斯引入普洛斯日本ALFALINK园区的前瞻性设计理念、全球*的ESG尺度和智慧物流的最新实践，致力于将其打造为全球*尺度的智慧冷链产业园。未来该园区将聚焦食物、医药与时尚行业等高端客户需求，提供更多元化的空间设施和更人性化的园区配套，辅助客户举行产业链和供应链上下游延申和整合，缔造更多价值。

普洛斯顺义汽车科创产业园旧址为老旧厂房，通过普洛斯的更新刷新，乐成引入新能源汽车产业，有力地支持北京顺义区汽车产业加速实现从“制造、销售”环节到“高端研发、制造”转型升级。在这里，普洛斯为理想汽车定制打造了北京研发总部，不仅是其*集造型及整车研发、试制、整车及零件功效、性能试验为一体研发园区，而且与周边其他高端装备制造、新一代信息手艺、新质料等产业上下游企业举行资源连结，形成产业集聚效应。

在助力都会更新和产业升级的历程中，时机往往与挑战并存。

赵明琪在采访中谈到，作为一个在天下投资的企业，在这些更新和迭代当中，可能会碰着的挑战在于每个都会它的主张、导向都市纷歧样，人人对于政策律例的明晰也纷歧样，以是解读出来的可操作、可实行的偏向，详细的方案也会纷歧样。以是普洛斯在每一个都会的更新升级项目，要去做充实的相同、对接和明晰，知道怎么在执行上能够有用率，怎么能够更好地跟政府和各个相关的群体做相助和协调。”现在从大偏向来说，大环境是拥抱的。"

在这一历程中，普洛斯定位清晰。首先，这支队伍专注在物流与产业基础设施这个领域，驻足于为产业客群服务.总体而言，普洛斯服务的两大产业客群，一是生产型供应链，另一个是生涯消费型供应链。不管物流基地、生产基地照样研发载体，都逃不出这两条链。

普洛斯做的是存量用地的更新。为什么选存量用地？绝大多数存量的用地，它所处的位置是不能再生的，没有可复制性。由于通常这些用地的选址是在相对好的区位，周边的配套以及环境是成熟的。只是在这个成熟的区位上，它原本的业态、修建不再相符今天的市场需求。

“在计划条件允许的局限之内，我们再把它打造成产业空间，有信心在原址的基础上做重修，相符今天的产业偏向和未来的产业偏向。我们凭证对区域产业生长的明晰，更新项目有可能适合做物流基地，有可能是适合做工业上楼的生产基地，也有可能适合做研发载体。在政府整体计划的允许之下，我们会努力地去投入。”赵明琪详细论述道。

高尺度的物流及产业基础设施是支持产业升级、推动新经济生长的主要气力。普洛斯延续看好中国经济远景，并将继续携手客户、相助同伴及投资人，配合致力于打造服务中国经济高质量生长的新型产业基础设施底盘。